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2015年1-4月份全国房地产开发和销售情况


一、房地产开发投资完成情况

  20151-4月份,全国房地产开发投资23669亿元,同比名义增长6.0%,增速比1-3月份回落2.5个百分点。其中,住宅投资15870亿元,增长3.7%,增速回落2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%



 1-4月份,东部地区房地产开发投资14109亿元,同比增长6.6%,增速比1-3月份回落2.9个百分点;中部地区投资4517亿元,增长5.8%,增速回落1.1个百分点;西部地区投资5043亿元,增长4.6%,增速回落2.9个百分点。

  1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积599580万平方米,同比增长6.2%,增速比1-3月份回落0.6个百分点。其中,住宅施工面积418479万平方米,增长3.2%。房屋新开工面积35756万平方米,下降17.3%,降幅收窄1.1个百分点。其中,住宅新开工面积25081万平方米,下降19.6%。房屋竣工面积21210万平方米,下降10.5%,降幅扩大2.3个百分点。其中,住宅竣工面积15527万平方米,下降13.2%

  1-4月份,房地产开发企业土地购置面积5469万平方米,同比下降32.7%,降幅比1-3月份扩大0.3个百分点;土地成交价款1571亿元,下降29.1%,降幅扩大1.3个百分点。


二、商品房销售和待售情况

  1-4月份,商品房销售面积26385万平方米,同比下降4.8%,降幅比1-3月份收窄4.4个百分点。其中,住宅销售面积下降5.0%,办公楼销售面积下降13.6%,商业营业用房销售面积增长5.2%。商品房销售额17739亿元,下降3.1%,降幅比1-3月份收窄6.2个百分点。其中,住宅销售额下降2.2%,办公楼销售额下降13.3%,商业营业用房销售额增长0.1%







 1-4月份,东部地区商品房销售面积12513万平方米,同比下降6.2%,降幅比1-3月份收窄5.7个百分点;销售额10658亿元,下降2.8%,降幅收窄8个百分点。中部地区商品房销售面积6828万平方米,下降6.4%,降幅收窄4.5个百分点;销售额3469亿元,下降5.1%,降幅收窄5.3个百分点。西部地区商品房销售面积7043万平方米,下降0.4%,降幅收窄1.9个百分点;销售额3612亿元,下降2.0%,降幅收窄1.9个百分点。

  4月末,商品房待售面积65681万平方米,比3月末增加682万平方米。其中,住宅待售面积增加330万平方米,办公楼待售面积增加63万平方米,商业营业用房待售面积增加201万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-4月份,房地产开发企业到位资金36279亿元,同比下降2.5%,降幅比1-3月份收窄0.4个百分点。其中,国内贷款7341亿元,下降4.8%;利用外资108亿元,下降6.8%;自筹资金14386亿元,增长0.1%;其他资金14444亿元,下降3.7%。在其他资金中,定金及预收款8461亿元,下降6.2%;个人按揭贷款4327亿元,增长2.1%

 四、房地产开发景气指数

  4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.56,比上月回落0.55点。



  表1 20151-4月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

23669

6.0

 其中:住宅

15870

3.7

    办公楼

1488

13.6

    商业营业用房

3638

13.9

房屋施工面积(万平方米)

599580

6.2

 其中:住宅

418479

3.2

    办公楼

26648

17.0

    商业营业用房

80258

13.6

房屋新开工面积(万平方米)

35756

-17.3

 其中:住宅

25081

-19.6

    办公楼

1376

-14.5

    商业营业用房

5145

-6.5

房屋竣工面积(万平方米)

21210

-10.5

 其中:住宅

15527

-13.2

    办公楼

789

16.1

    商业营业用房

2576

-6.4

土地购置面积(万平方米)

5469

-32.7

土地成交价款(亿元)

1571

-29.1

商品房销售面积(万平方米)

26385

-4.8

 其中:住宅

23284

-5.0

    办公楼

564

-13.6

    商业营业用房

1782

5.2

商品房销售额(亿元)

17739

-3.1

 其中:住宅

14916

-2.2

    办公楼

686

-13.3

    商业营业用房

1768

0.1

商品房待售面积(万平方米)

65681

24.7

 其中:住宅

43146

23.7

    办公楼

2916

42.4

    商业营业用房

12277

23.4

房地产开发企业到位资金(亿元)

36279

-2.5

 其中:国内贷款

7341

-4.8

    利用外资

108

-6.8

    自筹资金

14386

0.1

    其他资金

14444

-3.7

     其中:定金及预收款

8461

-6.2

        个人按揭贷款

4327

2.1

  表2 20151-4月份东中西部地区房地产开发投资情况

地 

投资额
(亿元)

同比增长
%

住 宅

住 宅

全国总计

23669

15870

6.0

3.7

  东部地区

14109

9388

6.6

4.8

  中部地区

4517

3152

5.8

2.9

  西部地区

5043

3330

4.6

1.6

  表3 20151-4月份东中西部地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

26385

-4.8

17739

-3.1

  东部地区

12513

-6.2

10658

-2.8

  中部地区

6828

-6.4

3469

-5.1

  西部地区

7043

-0.4

3612

-2.0





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