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深度探访合肥禹悦里,
解析沉浸式生态主题社区商业的新玩法
【来源:中购联 王芳 时间:2021/10/21 15:29:41 字体:

核心
提示

禹洲商业在商业地产领域的自我发展中,做出了不少的探索和显著成果。

商业的进阶同样驱动着城市经济的发展,作为具有推动城市经济发展职能的社会基础设施,部分购物中心因受疫情的影响延期开业,这也使得2021年购物中心开业量再创新高。

据相关平台检测数据显示,国庆前后全国购物中心迎来全年最强开业季,逾60个商业项目先后开业,持续为城市繁荣注入商业新活力。同时,在内循环政策加持及新消费主力军的多样新需求助推下,商业正不断重构,各城市及商企争相携政策和新机遇的东风,力求在同质化竞争中斩获脱颖而出的良好契机。

在此背景下,中购联发现禹洲商业在商业地产领域的自我发展中,做出了不少的探索和显著成果。其中,定位于“家庭生活体验中心”的合肥禹悦里,作为区域内少有的一站式高颜值水景自然型生态主题品质生活mall,凭借其颠覆性的场景设计给行业空间延展带来了诸多想象。同时,时尚新颖的品牌组合、精彩有趣的开业活动,也让这个合肥新站片区少有的社区商业综合体如虎添翼。

恰逢国庆假期,经过深入探访我们了解到,合肥禹悦里9月26日开业当天斩获客流6万+,销售350万+,会员新增2万+的业绩;截至10月7日,总客流30万+,总销售额超1500万,会员新增3万+,一系列的优异数据也在无形中宣誓了合肥禹悦里在新站区板块的主权地位。

同时,据禹洲商业相关负责人透露,原合肥城东一站式大型购物中心—禹洲中央广场,即将升级转型为合肥禹悦汇,加之即将于2023年开业的合肥城北潮玩风向标—合肥禹洲银河PARK综合体,届时,加上逐渐丰满的禹洲中央城商业街区,将形成占据合肥市“老城+城东+城北”三大核心商圈的商业布局,将进一步带动商圈间的优势资源互补,填补合肥新世代年轻群体消费及产业商务品质群体消费的市场空白。

新站区最大的TOD综合体

以场景焕新实力定制品质型商业名片

在城市发展格局中,商业的调性往往与所在区域的特征密不可分,或相辅相成、同生共长,或弥补所缺、反向助力。

落位于合肥新站商圈核心位置的合肥禹悦里,面对标签各异的合肥商业市场,项目聚焦于“悦生活,趣成长”的slogan,将总体量约5万㎡的商业空间,打造成兼具时尚体验、高知青年、品质家庭、产业新贵等圈层属性的社交场所,并通过项目及禹洲商业的资源优势,进一步弥补片区商业缺口。


占据片区轴心区位,消费潜力无限

据悉,项目3公里范围内囊括幼儿园、中小学数十所,磨店职教城高校林立,高新工业区涵盖众多知名企业,辐射精准客群近70万。同时,还拥有数十条公交线路贯通,地铁3号线(鸭林冲站)、地铁1号线线(合肥火车站)以及1号线延长线(在建兴华苑站将与项目无缝接驳)三线交汇,因此,合肥禹悦里未来还将承接部分品质生活需求和流动打卡需求。

此外,项目作为片区内最大的TOD商业综合体,配套有禹洲集团自持写字楼、住宅、商业街区等多元业态,依托交通网络优势源源不断地导入更多追崇个性化、新潮化需求的年轻消费客群,助力合肥禹悦里成为真正意义上“有生命力”的新站高品质购物中心。

将水景生态融入商业,打造沉浸式场景休闲体验

对于新时代下的消费者而言,如今的购物中心已不再是局限于满足日常所需的购物场所,更是一个能够承载身心愉悦和情感满足的多元化社交空间。

合肥禹悦里正是基于此种考量,在冰冷的商业建筑内,融入可玩可观性较强的水景文化元素,并创新性地将其与商业动线设计完美结合,在主中庭位置将旋涡与水瀑的概念植入到LED玻璃屏幕中,变幻莫测的垂直观光梯与负一层的水景增加了空间的节奏感,犹如水流聚集处形成的大海旋涡,美感与自然共存的巧妙结合,营造出人与自然、人与空间的联动感。


立体空间串联场内品牌,创造别样全客层消费新韵味

为了能给属地消费者带去前所未有的消费体验,合肥禹悦里在深度刨析目标客群后,凭借BLOCK街区+Shopping Mall的双重特质,围绕差异化业态组合规划,在首创新站轻享社交和品质生活新领地的基调上,引入有近100家优质品牌,不仅有效形成了差异化竞争优势,更极大满足了消费者不断升级的消费需求。

如“特色餐饮+精品超市+IP新概念”的福乐万家超市、自带恒温泳池的菲利弗健身会所、下江腩牛腩火锅、来自台南味道的19号谷仓·手工吐司、专为儿童提供中西结合体验式亲子玩乐的一站式高品质亲子游乐空间KIDONE、寓教于乐的巧虎、专注于4岁-16岁青少儿篮球训练馆久界篮球俱乐部等,切实为消费者打造更好的消费体验,增加游逛的趣味性。

除此以外,项目还结合社会潮流热点及场内资源,匠心策划“禹悦萌宠乐园”、“北极光7D光影秀”、“缤纷奇遇记”、“星际竞速场”、“Amazing玩乐园”等系列活动,掀起了新一波别有风味的娱乐体验打卡新浪潮。

以品牌更新迭代实力

持续布局深耕合肥商业市场

城市不断生长,商业多维迭代。作为新时代的城市运营商,禹洲商业一直致力于以城市综合体为载体,在都市核心区域提供具有综合功能和无限活力的复合型商业空间与服务,通过深耕城市运作、赋能经济发展、满足消费需求,持续回馈社会才能实现长久可持续发展。

升级调改,禹洲中央广场即将转型为合肥禹悦汇

据悉,为了更好地服务片区新兴消费群及家庭客群,作为合肥城东一站式大型购物中心禹洲中央广场,经过项目团队的深入商圈分析及精心策划后,即将转型升级为聚焦“悦生活 汇成长”slogan的合肥禹悦汇(购物中心产品系列)。

未来,项目还将在“家庭生活 亲子中心”的项目定位下,打造有倡导健康生活方式的运动工厂时尚区,并围绕儿童体验互动引入相关配套业态,以营造出轻松活波的消遣氛围。此外,通过引入明星餐饮品牌、丰富各品类级次也将成为项目调改的重点,紧抓周边核心消费客群,打造成合肥城东家庭欢聚场的商业新标杆。

新品入市,合肥禹洲银河PARK打造合肥潮玩风向标

目光从城东转移至城北,我们发现禹洲商业对于合肥市场的探索并不仅限于上述操作。面对合肥城市商圈南移北拓的发展现状,禹洲商业再次凭借敏锐的市场预判能力,锚定娱乐及零售品类欠缺的合肥城北商圈内的年轻产业人口及家庭客群,以休闲娱乐中心成功切入赛道。

据了解,禹洲商业在城北打造的合肥禹洲银河PARK,商业体量超17万平米,聚焦于合肥16-35岁年轻学生及从事新兴产业的新贵,以灵感剧作地的发散思维和新事物的探索体验为主基调,将以未来感、宇宙、科技为打造元素,通过引入最为炫酷的科技潮玩IP展和各类科幻沙龙主题活动,打造星际航天主题策展型零售,创造合肥客流引擎发动机。

此外,在业态布局方面,将以打造Z世代泛娱乐潮玩聚集地、全业态都市美学中心为目标,并首创性地以中国航天器为楼层命名,引进精品超市、快时尚、休闲餐饮、文化体验剧场及运动娱乐集合店、生活配套等多层级、各品类的特色品牌,全力打造城北乃至全合肥的潮玩风向标。


我们也相信,依托于禹洲商业整合各方优质资源的运营能力,未来,足以为各片区乃至合肥市消费者提供一站式购物体验和卓越舒适的购物环境,助推区域商业经济升级,打造合肥市领先的商业新标杆。

匠心营造综合运营实力

禹洲商业规模化效应凸显

面对激烈的商业地产竞争发展大潮,禹洲商业洞悉城市生命力之所在,从水的万千变化中萃取出“灵动”的内核,并以前沿引领的商业理念结合引人入胜的丰富内容,搭建起极具想象力的产品体系「禹悦系」。

目前已经形成了综合型购物中心系列—禹悦汇,商业街区系列—禹悦天地,社区商业系列—禹悦里,以及超甲级写字楼系列—禹洲广场,凭借其突出的表现,多次荣获了“商业地产优秀运营商”等重量级奖项。


截至目前,禹洲商业已在上海、深圳、厦门、杭州、苏州、南京、合肥等地重点城市,打造商业综合体项目超过152万平米,在运营项目达到28个、筹备期项目达到11个,运营期项目全国合作品牌超过1000个、战略联盟品牌达1600个。同时,禹洲商业正着手布局资产外拓,并已建立轻资产服务体系,着手布局于成都、厦门、扬州等地商业市场。
一系列的数据也在无形中证实了禹洲商业的规模化效应正在凸显。

结 语

随着禹洲商业全国商业版图的日渐丰满,我们也期待其能带来更多的创新商业样本。而作为「禹悦系」在合肥的首次实践,通过一系列的表象我们也能预测到,未来借由项目自身的经营实力和禹洲商业的优质资源,将会进一步赋能合肥商业市场,填补新站区板块的商业空间。

而且,在禹洲商业搭建的“禹佳智慧商业平台”—禹佳商城+禹佳智慧小程序+社群营销体系的助推下,凭借先进的技术赋能和完善的品质服务,旗下各项目都将以商业智慧构筑城市繁荣,探索行业发展的更多可能。

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