宏观商业环境分析

• 中国各级城市商业发展状况
• 不同类购物中心发展描述
• 购物中心运作模式以及利弊分析
• 中国社区建设和社区购物中心前景
• 社区购物中心国际发展走向
• 中国社区购物中心主要模式和案例

社区购物中心的基本概念

• 社区购物中心涵义
• 社区购物中心特点

社区购物中心的类型及定位

• 社区购物中心涵义

  按商业规模分类 / 按对外辐射力分类 /
  按建筑布局形式分类 / 按载体建筑形式分类

• 社区购物中心特点

  项目自身条件 / 市场环境因素 /
  开发商开发目标及基本策略 / 其他因素

• 社区购物中心定位策略及方向选择

  市场定位 / 功能定位 / 业态组合定位

社区购物中心商业业态组合

• 社区购物中心业态组合模式
• 社区购物中心业态面积匹配分析
• 社区购物中心主力/次主力店适用类型分析
• 社区购物中心的业态商家品牌分析

  社区购物中心商家品牌归纳分析 / 社区购物中心商家选址特点及要求

• 社区购物中心服务配套功能分析

  常规配套物业位置分析 / 常规配套物业功能分析 / 常规配套物业面积分析 / 配套功能发展趋势分析

• 社区购物中心业态组合经验与启示

社区购物中心建筑规划布局分析

• 社区购物中心影响建筑规划因素分析
• 社区购物中心人车流动线组织分析

  外部动线 / 内部动线 / 停车系统

• 社区购物中心商铺规划分析

  开间进深 / 铺位大小 / 楼层层高 / 餐饮功能规划 / 广告位设计

• 社区购物中心空间节点分析

  内街与通道 / 室外广场 / 室内中庭

• 社区购物中心商业形象分析

  建筑外部空间景观 / 商业内部景观配套

社区购物中心租售模式分析

• 社区购物中心租售模式分类
• 各业态租售模式分析
• 各租售模式利弊分析及适用环境

  只租不售 / 直接销售 / 返租销售 / 带租约销售

• 商铺的产权分离与运营管理的矛盾分析
• 社区购物中心商业形象分析

  建筑外部空间景观 / 商业内部景观配套

社区购物中心运营管理与发展

• 社区购物中心运营管理模式分析
• 社区购物中心发展趋势分析
• 社区购物中心规模化发展战略及要点
• 社区购物中心与资本市场